1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市阿倍野区
49.0万円/㎡
前年比+10.1%
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アベノ松崎町ハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 天王寺駅 徒歩8分
1974年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,273万円
46.8万円/㎡
1,628
2,058
2,487
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,487万円
42.3万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月11日
アベノ松崎町ハイツ
2,380万円（49.0万円/㎡）/ 3階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 2,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 1,980万円 | 36.7万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/28 | 1,600万円 | 31.2万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,280万円 | 29.7万円 | 4階 | 43.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,280万円 | 26.3万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,550万円 | 26.9万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,687万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,050万円 | 33.2万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 1,580万円 | 29.7万円 | 5階 | 53.28㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,280万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,100万円 | 33.8万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 29.7万円 | 5階 | 53.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 3,150万円 | 34.3万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 3,180万円 | 34.6万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,400万円 | 37.0万円 | 4階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 31.1万円 | 5階 | 50.74㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | アベノ松崎町ハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅8分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/03 | アメニティ阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅3分 | 1,680万円 | 37.9万円 | 44.31㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市阿倍野区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。